매물번호:10569
| 주소 |
충남 태안군 태안읍 인평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매매 |
5억
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융자금 |
3억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 3,204㎡ 969평 / 연 1,241.2㎡ 375평 / 건축 543.16㎡ 164평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 22개 / 화장실 22개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남동 (주출입구기준)
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난방 유형 |
개별난방 (히트펌프겸용 전기)
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| 입지조건 |
교외
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냉방 |
개별
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| 관리비 내역 |
실비부담(실사용량에따라)
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용도지역 |
농림지역,농림지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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주차 |
33 대 (실제충분)
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
리모델링 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
잔금후 즉시입주 가능
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사용승인일 |
1997-06-20
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| 난방 |
히트펌프겸용 전기
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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1. 대지가 넓어 주차여건 좋음
2. 소액으로 소형 모텔 운영 가능
3. 이동통신 3사 안테나 임대수입 연600만원 발생
4. 히트펌프 보일러로 난방및 온수비 절감
5. 키오스크 도입으로 인건비등 고정지출 줄임
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문의하기연면적
375평대지면적
969평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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